Dela fastighet gåvobrev

Allmänt om gåvor

7 fakta om gåvor som är utmärkt att känna till:

  1. För att en gåva ska artikel giltig ska det finnas en gåvoavsikt, alltså för att den ges utan krav på att få någonting tillbaka. Den ska vara frivillig  och en förmögenhetsöverföring ska ske (att du som gåvogivare inte längre ska besitta gåvan). 

2. Gäller gåvan lös egendom existerar det inte obligatoriskt att upprätta ett gåvobrev (undantaget gåva av bostadsrätt som i juridisk mening anses vara lös egendom). Det är dock en god säkerhet inför framtiden om det gäller en mer värdefull gåva. Exempel på en sådan gåva existerar pengar eller värdepapper. 

3. Gäller gåvan fast egendom alternativt bostadsrätt krävs det ett gåvobrev för att gåvan ska vara giltig. 

4. Bevittning är endast ett krav när det gäller gåvobrev för att erhålla enstaka lagfart för en fastighet. Vi rekommenderar dock för att ha vittnen för egendom som är värda större summor för att undvika otydligheter och konflikter inom framtiden. 

5. Vill du ge bort en gåva mot någon av dina bröstarvin

Ansökan vid gåva. När du har fått en fastighet eller tomträtt i gåva ska du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Det gör du för att registrera att du är ägare. Det ska göras inom tre månader efter att du fått fastigheten eller tomträtten. 1 gåvobrev pengar 2 Du som vill ge bort en gåva till din make gör så här för att registrera den hos Skatteverket: Formulera en gåvohandling. En gåvohandling kan vara ett gåvobrev, det vill säga ett avtal om vad som ska ges bort. Ett sådant behövs när du till exempel ska ge bort en fastighet. 3 gåva fastighet skatteverket 4 Gåvobrev fastighet. En fastighet räknas som fast egendom. För att skänka bort en fastighet eller annan fast egendom ska man skriva ett gåvobrev. Ett gåvobrev fyller då exakt samma funktion som ett köpekontrakt, bara det att inget köp genomförs. 5 Behöver du hjälp med att upprätta ett gåvobrev för en fastighet? Vill du säkerställa att gåvobrevet uppfyller de krav som lagen ställer upp? Vi på Lavendla Juridik hjälper dig och ser till att gåvobrevet blir korrekt utformat och enligt din önskan. 6 Gåvobrev är ett skriftligt avtal mellan två, eller fler, personer som bevisar en överlåtelse av exempelvis pengar, lös egendom eller fastigheter. I dokumentet framgår bland annat vad gåvan avser, givare och mottagare samt om det finns några villkor som måste vara uppfyllda för att överlåtelsen ska gälla. 7 gåvobrev fastighet mall 8 Ge bort fastighet som gåva till make eller sambo . 9 Om du vill ge bort eller har fått en fastighet eller tomträtt ska ansökan innehålla: Ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den. 10 Ger du bort en fastighet eller tomt är gåvobrev ett krav. Vad det ska innehålla, regler och allt annat om gåvobrev. Olika gäller för lös och fast egendom. 12

Ansökan vid gåva

Ansök via e-tjänst eller per post

Välj angående du vill använda vår e-tjänst eller skicka in ansökan per post.

Läs om hur du ansöker via vår e-tjänst eller per post.

Kostnad vid gåva

Vid gåva betalar du en expeditionsavgift men kan också behöva betala skatt till staten (stämpelskatt).

Läs mer om stämpelskatt och avgifter.

Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt

Om du har gett försvunnen eller fått en fastighet eller tomträtt ska begäran innehålla

  • ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning från tomträttsinnehav för den som har fått fastigheten alternativt tomträtten. I ansökan ska fastighetens officiella beteckning finnas med (till exempel Gävle Torp )
  • gåvohandling (gåvobrev) inom original. Om det är en gåva mellan äkta par ska gåvohandlingen först registreras hos Skatteverket, Äktenskapsregistret, innan den skickas in till oss
  • om det finns villkor i gåvohandlingen, exempelvis om att ta över lån, ska du även skicka med en handling liksom visar att villkoret är

    Att t&#;nka p&#; vid g&#;va av fastighet

    Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om gåvor och lagfartskostnader. Jag kommer att gå igenom relevanta bestämmelser, förklara vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation.

    Formkrav vid gåva från fastighet

    Vid gåva av fastighet måste det upprättas en gåvobrev som uppfyller samma formkrav som vid inköp av fastighet. Gåvobrevet ska upprättas skriftligen och bör skrivas under av gåvogivaren och gåvomottagaren. Det bör även finns en överlåtelseförklaring. Vidare måste fastighetens beteckning anges och det ska framgå hur stor sektion av fastigheten som ges i gåva (4 kap. 1 och 29 §§ jordabalken). Om gåvan ges mot ersättning ska ersättningens storlek anges i gåvobrevet. För att gåvomottagaren ska kunna få lagfart behövs det också att namnteckningarna bevittnas av två vittnen.

    Lagfartskostnader

    Den nya ägaren måste ansöka om lagfart inom tre månader från går att läsa mer angående hur en ansö

    G&#;vobrev fast egendom eller bostadsr&#;tt

    Med vår digitala tjänst är kapabel du enkelt skriva gåvobrev själv. Du börjar tillsammans att skapa ett konto och betalar först för dokumentet när du har slutfört alla steg. Ditt brev sparas sedan på ”Mina sidor”. Tänk på att det måste vara underskrivet för att existera juridiskt giltigt.

    Fördelar med att skriva gåvobrev online:

    • Billigare. Dokumentet är redan utformat av jurist, vilket gör detta mer kostnadseffektivt för dig.
    • Snabbare. Du kan skriva detta när som helst, när det passar dig.
    • Smidigare. Dokumentet är självinstruerande och du kan fylla i detta på egen hand.

    Självklart kan du även välja för att träffa en jurist om du känner att ni behöver mer hjälp. Du väljer om du önskar träffa jurist via videomöte eller på kontor, detta som är enklast för dig.